Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Overgouw 30 in Almere Haven. Met een woonoppervlakte van 126m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin met meerdere bergruimtes. Hoewel de woning aan modernisering toe is, vormt zij een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een heerlijke plek voor een gezin dat ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Laat u verrassen door de indeling, de ligging én de potentie van dit huis.

De verkoper biedt u deze woning vol potentie aan middels een traditioneel onderhandelbare vraagprijs.

Gelegen in het karakteristieke en groene Almere Haven, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als het sfeervolle havengebied en het Gooimeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. De OV-voorzieningen zijn uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Almere Stad. Via de A6 bereikt u binnen korte tijd plaatsen als Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Entree:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten.

Woonkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een gevoel van ruimte, met volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Hier ziet u direct de potentie die deze woning te bieden heeft. De houten draagbalken aan het plafond geven de ruimte karakter.

Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze naar eigen wens gemoderniseerd worden om uw droomkeuken te creëren. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en vangt mooi daglicht dankzij de goed geplaatste ramen.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en worden voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers bevinden zich in een casco staat en wachten erop om naar eigen smaak ingericht te worden.

Sanitair:
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar kan desgewenst naar een eigentijdse stijl worden gemoderniseerd.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de ruime zolder aantreft. De kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Hier heeft u volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder voldoende plek voor opslag, dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. U kunt hier met gemak een loungeset of eettafel plaatsen om te genieten van de vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met drie bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree tot de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 126 m²
• Gelegen in het groene en kindvriendelijke Almere Haven
• Vier ruime slaapkamers (optie tot 5)
• Lichte woonkamer met open keuken
• Zolderverdieping met extra ruimte en opslagmogelijkheden
• Instapklare badkamer met moderne voorzieningen
• Voor- en achtertuin met meerdere bergingen
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Aan modernisering toe, maar met uitstekende basis en veel potentie
• Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen